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投资中国楼市不如杀入美国地产

中国楼市前景一直不甚明朗,前日社科院发布2013年《投资蓝皮书》,指出今年中国房价总体将趋于稳定,并称投资中国楼市不如去美国买房地产。

Jonathan2013.04.26

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  “2013年《投资蓝皮书》发布会暨城镇化与投资研讨会”于24号在中国社科院召开,由该院社科文献出版社与中国建投投资研究院联合推出的《蓝皮书》称,预计今年中国房价总体将趋于稳定,并称投资中国楼市不如去美国买房地产。

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  蓝皮书认为,预计今年中国房地产市场需求保持小幅增加,房地产开发投资增速继续保持下滑态势,全年增长14%左右,略低于去年。在保持经济平稳增长、加强房地产调控政策、推进城镇化发展的调控政策影响下,预计2013年房价总体将趋于稳定。

  有消息人称,相当大的一部分进入了房地产融资领域,但房企的经营生产环节流入较少,这也意味着,后期的房地产市场供应,并没有从这7103亿元的一季度新增贷款中获益多少,实体经济也因此没有明显回暖。

  蓝皮书认为,相比之下,2012年美国房地产市场销售和价格双双触底回升,新建房屋平均售价从2011年底的均价26.3万美元升到2012年底的30万美元以上。2013年美国房地产市场仍将延续量价齐升的态势。

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  蓝皮书称,从中美房地产的形势比较来看,中国楼市上涨的空间有限,且对投资需求有诸多限制,而美国正处于触底回升阶段,按照美国房地产周期的历史情况推断,该上升趋势大致能维持5到7年,有较大的上涨空间,所以投资中国楼市不如去美国买房地产。

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  投资蓝皮书指出,2013年我国房地产开发投资增速将继续保持低位。保障性住房建设投资将对全部房地产开发投资产生负向拉动。2011-2013年,保障性住房新开工量分别约为1000万套、700万套和600万套,按照项目建设进度推算,2013年保障房在建量将开始减少,因此,2013年保障性住房开发投资将出现负增长。

 

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